上海市住(zhu)房城乡建设(she)管理委：打造既有住(zhu)区可持续更新与居住(zhu)品质提升重点实验室,数智,技术,科学研究院

围绕既有住(zhu)区可持续更新与城镇房屋(wu)安全管理创新发展中的重大(da)问题开展前(qian)瞻性研究，聚焦难点、痛点和堵点，开展既有住(zhu)区更新政策(ce)体(ti)系和机(ji)制优化，研究资(zi)金筹措与平衡机(ji)制、城镇房屋(wu)安全管理三项制度、房屋(wu)安全管理法规政策(ce)、城市更新背景下(xia)上海历史风貌保(bao)护长效机(ji)制、城市更新人居环境品质提升行动评估机(ji)制。探索建立全过程、可持续的城市更新模式和政策(ce)法规体(ti)系。

二、既有住(zhu)区可持续更新改造关键技术与标准规范

为多措并举、分级分类(lei)、可持续实施既有住(zhu)区更新改造提供技术支持，开展绿色高(gao)效改造技术在老旧小区更新中的应用研究、工业化技术在旧住(zhu)房成套改造中的应用研究、旧住(zhu)房拆(chai)除重建改造技术研究和完整社区建设(she)技术体(ti)系研究，加快推进“两旧一村”改造工作(zuo)，探索新质生产力在旧住(zhu)房更新改造中的应用技术路径。

三、既有住(zhu)区安全体(ti)检(jian)评估关键技术与标准规范

聚焦城镇房屋(wu)结构安全和外立面安全，研究房屋(wu)安全无(wu)损检(jian)测技术、智能检(jian)测技术、房屋(wu)安全快速评估技术、数字化智慧(hui)体(ti)检(jian)指标体(ti)系、风险评估预警模型等，构建完善(shan)超大(da)城市房屋(wu)安全智慧(hui)高(gao)效治(zhi)理技术体(ti)系，为上海城镇房屋(wu)安全体(ti)检(jian)制度实施提供技术支持，深化城市安全韧性提升。

四、居住(zhu)类(lei)历史建筑保(bao)护修缮和适应性改造关键技术

聚焦上海中心(xin)城区里弄、花园洋房等居住(zhu)类(lei)历史建筑，通过研发居住(zhu)类(lei)历史建筑价(jia)值(zhi)评估指标体(ti)系和技术方法、居住(zhu)类(lei)历史建筑典型地域性营造方法和修缮技术、面向韧性安全、低碳环保(bao)、性能提升的居住(zhu)类(lei)历史建筑适应性改造关键技术，破解其在民(min)生改善(shan)与更新改造中面临的超负荷使用带来安全隐患多、保(bao)护要求制约下(xia)改造难度大(da)、民(min)生诉求难以实现等矛盾和瓶颈。

五(wu)、既有住(zhu)区可持续更新与居住(zhu)品质提升数智化技术平台(tai)建设(she)

通过应用数智化技术构建城市更新案例数据库、历史建筑预防性保(bao)护数据库、既有住(zhu)区更新满(man)意(yi)度和需求调研数据库及满(man)意(yi)度指数体(ti)系、房屋(wu)数智化检(jian)测监测系统(tong)、数智化决策(ce)支持系统(tong)，构建既有住(zhu)区可持续更新与居住(zhu)品质提升数智化技术平台(tai)，建立多维度数字化、智能化科技创新体(ti)系。

实验室在开展支撑性方面，将坚持以系统(tong)观念推动城市更新，创新既有住(zhu)区可持续更新政策(ce)与机(ji)制，实现由单通道向多元、多方式联动集成的可持续发展模式转变，解决当前(qian)问题的同时为未来城市建设(she)管理发展预留空间，促进城市品质和宜(yi)居度有效提升。在引领性科学研究方面，将为改善(shan)本市住(zhu)房民(min)生与提高(gao)居住(zhu)品质提供支持，实现城市更新中的历史文化保(bao)护与现代发展的平衡。在提升行业技术成熟度方面，将推动更新过程的高(gao)效、智能和可持续性，进一步提高(gao)住(zhu)房和城乡建设(she)行业在城市更新领域的管理效能与运作(zuo)效率(lu)。