借贷宝app体现了该公司对玩家权益的尊重和重视，为未成年玩家提供退款途径以保障消费者权益和培养健康游戏环境变得尤为重要，希望未来会有更多游戏公司关注未成年玩家权益，借贷宝app由于涉及多人在线互动，为客户提供了更便捷的沟通渠道。
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羊城晚报记(ji)者 范晗越 冷霜
活用低功效地再开辟政策，以“党建引领、政府搭台、村企合(he)作”形式，将零散(san)低效的(de)工业(ye)园(yuan)整合(he)为古代化家当园(yuan)区，实现政府节流、企业(ye)扩产、村民(min)增收的(de)多方共(gong)赢……在广州市花都区，一场关于土地与家当的(de)深入变革正在上演。
曾经的(de)“之(zhi)都”变成“锈带(dai)”
曾经，成就(jiu)花都“我国(guo)皮(pi)具之(zhi)都”“我国(guo)化妆品之(zhi)都”美誉的(de)村镇工业(ye)区，如今成了制约发展(zhan)的(de)老旧“锈带(dai)”。数据显示，花都村镇工业(ye)聚集区用地面积约18.47平方公里，占全区工业(ye)用地总量的(de)1/3，却仅集聚了全区8%的(de)规上工业(ye)企业(ye)，每亩税收仅5万元。
“15家低效企业(ye)占了5万平方米修建面积，年(nian)产值仅1亿元。”花都区秀全街道党工委书记(ji)徐鹏姬这样描述(shu)改造前的(de)岐山村。这种情(qing)况在花都并非个例——521个村镇工业(ye)集聚区图斑中(zhong)，具备合(he)法用地手(shou)续的(de)仅占15%，42%的(de)物业(ye)存在“多手(shou)房(fang)东”问题，平均每个项目涉及28个权属(shu)主体。
村镇工业(ye)园(yuan)曾在珠三角城市群的(de)疾速工业(ye)化中(zhong)立下过不可(ke)磨(mo)灭的(de)功劳，但随着(zhe)城市化和经济发展(zhan)形式的(de)转变，其家当低端、管理集约、集聚效益差(cha)的(de)问题也日(ri)益凸显，难以为规模化的(de)工业(ye)生产提供相婚(hun)配的(de)基础条件。
破解用地困局激活家当动能
如何改变花都村镇工业(ye)区面临的(de)困境？广州市规划和自然资本局花都区分局局长李文伟介绍(shao)：“鉴于花都区村镇工业(ye)集聚区改造的(de)需求(qiu)，广州为我们量身定(ding)制了低功效地再开辟的(de)试(shi)点政策，在用地手(shou)续、指标规模、产权分割等方面靶向施策。”
“耀晖实际上已经在新庄村扎根20多年(nian)，所有者名下已经有5家主营不同产品的(de)制造业(ye)企业(ye)，均在狮岭镇周(zhou)边，因发展(zhan)需求(qiu)，我们迫切地必要新的(de)建设用地和厂房(fang)，但若是间接以家当园(yuan)建设立项申(shen)报用地，新增建设用地的(de)流程将颇(po)为复杂，成本并不低。”在新庄村村镇工业(ye)区改造项目——耀晖科技家当园(yuan)，项目负责人苏永建报告记(ji)者。
政策创(chuang)新为正在钻营扩张机会的(de)耀晖带(dai)来了契机。2024年(nian)9月，新庄村工业(ye)集聚区改造项目经市政府同意纳入广州市村镇工业(ye)集聚区更新改造试(shi)点项目（2024年(nian)）清单，其中(zhong)一期由村集体自行土地整备后交储，随即挂网出让，仅5个月后，项目一期便由耀晖公司竞得(de)，进行家当园(yuan)的(de)开辟建设。
李文伟介绍(shao)，依(yi)照低功效地再开辟政策，家当园(yuan)可(ke)按(an)建设用地间接进行报批，无需使用新增建设用地指标，大幅节省(sheng)企业(ye)用地报批成本；工业(ye)用地上的(de)家当配套占比也由15%进步(bu)至30%。
在秀全街道，采用做地形式的(de)岐山村村镇工业(ye)集聚区更新改造项目同样经过类似的(de)改造途径吸收了超40家企业(ye)入驻。广州（花都经开）万洋(yang)科技城总经理谢振华泄漏：“我们现在一期已经完场招商(shang)超45家企业(ye)，其中(zhong)95%为规上企业(ye)，预计创(chuang)造税收7000万元。”
经过整合(he)超300宗零散(san)地块，花都建成多个5公顷以上连片园(yuan)区，容积率从平均0.6提升(sheng)至3.0-5.0。数据显示，这些改造预计将带(dai)动2000家上下游企业(ye)集聚，撬动固投165亿元。
共(gong)享红利助力乡村振兴
“以前月租金折(she)算差(cha)未几才(cai)3元/平方米，环境脏乱差(cha)。”这是村民(min)对旧工业(ye)园(yuan)的(de)集体记(ji)忆。面对改造阻力，花都创(chuang)新建立三级党构(gou)造架构(gou)，展(zhan)开“村园(yuan)改造大讲堂”。
在岐山村，“自留物业(ye)换空间”的(de)形式成效显著。“我们为村集体代建了约2万平方米的(de)工业(ye)厂房(fang)，将来将按(an)照村民(min)意愿交由村集体自交运营。”岐山村村镇工业(ye)集聚区改造项目二期地块竞得(de)企业(ye)——广州（花都经开）万洋(yang)科技城总经理谢振华介绍(shao)道，据测算，万洋(yang)科技城（秀全）达产后，仅代建的(de)2万平方米厂房(fang)就(jiu)将为村集体带(dai)来预计每年(nian)900多万元的(de)租金收入，此前，岐山村地块底本的(de)租金收入约为150万元。
新庄村党支部书记(ji)、村委会主任邱雪文算了一笔账：“改造后新增3000个就(jiu)业(ye)岗(gang)亭，周(zhou)边餐饮消耗也火起来了。”改造带(dai)来的(de)不仅是经济收益。徐鹏姬表(biao)示：“基础设施周(zhou)全升(sheng)级，安(an)全隐患消除，村民(min)住得(de)更放心。”
据泄漏，花都今年(nian)设计再改造1000亩，释放158万平方米家当空间。作为将来广州27%的(de)家当用地承载区，花都将连续推(tui)动村镇工业(ye)园(yuan)升(sheng)级改造。“花都形式”经过轨制性改革低落(luo)三大成本，为新型(xing)城镇集体经济发展(zhan)探索出新途径。这种“党建引领、多方共(gong)赢”的(de)履历，正在为珠三角低功效地再开辟提供可(ke)复制的(de)样本。
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